Sobrado com 3 quartos (1 suíte) na Vila Augusta para venda na Região Central de Sorocaba

Imagine um imóvel capaz de acompanhar diferentes fases da sua vida ou até mesmo do seu negócio. Este sobrado recém-reformado na Vila Augusta, região central de Sorocaba, reúne conforto, excelente distribuição dos ambientes e um grande potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. No pavimento térreo, a casa oferece uma sala acolhedora logo na entrada, banheiro social e uma sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente funcional e agradável para o convívio diário. A lavanderia é separada, trazendo mais praticidade à rotina, enquanto o quintal e o corredor lateral garantem ventilação, iluminação natural e acesso facilitado à garagem. No pavimento superior, o charme fica por conta do piso em taco, que traz personalidade e aconchego aos ambientes. São 2 quartos amplos, sendo um deles com varanda voltada para o nascer do sol, além de um banheiro social e uma suíte confortável, garantindo privacidade para toda a família. Já no pavimento inferior, o imóvel surpreende com um amplo salão, quintal e porão, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Esse espaço pode ser utilizado como área de lazer, depósito, estúdio, oficina, espaço de atendimento, estoque ou até mesmo transformado em um ambiente comercial independente. A garagem acomoda até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta. Além do conforto residencial, o imóvel possui forte potencial comercial graças à sua localização estratégica e à versatilidade da planta. É uma excelente opção para: Escritórios Clínicas ou consultórios Estúdios de estética Coworking Escolas ou cursos Ateliês Empresas de prestação de serviços Comércio com área administrativa integrada A localização é um dos grandes diferenciais. Com fácil acesso à Avenida Afonso Vergueiro e Avenida General Carneiro, o imóvel está próximo ao Tauste Supermercados, ao Shopping Sorocaba e ao Pátio Cianê Shopping, além de mercados, padarias, academias, escolas e toda a infraestrutura da região central. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: um espaço versátil, pronto para morar, empreender ou unir os dois projetos em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste sobrado.