Galpão Empresarial Metropolitano para Locação – Zona Industrial de Sorocaba/SP

Para Comprar

Centro Empresarial Metropolitano, Iporanga, Sorocaba, São Paulo
9277

Caracteristicas

5 banheiros
20 vagas
2600 m² total
2266 m² útil
4 salas
1 cozinha
1 recepção
1 escritório
Construído em 2026
1 copa
1 despejo
Descrição do imóvel
GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA COM RENDA GARANTIDA Condomínio Centro Empresarial Metropolitano Investimento com Locação Ativa Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial moderno, já locado e gerando renda mensal imediata. Localizado no Condomínio Industrial Metropolitano, um dos mais completos e estruturados polos empresariais da região, o imóvel oferece infraestrutura robusta, segurança de alto nível e especificações técnicas que atendem operações industriais, logísticas e centros de distribuição de médio e grande porte. - Dados do Imóvel Área do terreno: 2.600 m² Área construída: 2.266 m² Distribuição das áreas: * Pavimento térreo: 1.680 m² * Mezanino 01: 233,84 m² * Mezanino 02: 352,80 m² Imóvel locado - Renda mensal garantida: R$ 60.000,00 - Diferenciais Técnicos * Energia instalada de 300 kVA * Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros * Pé-direito total de 12 metros * Pé-direito livre de 10 metros * Piso industrial com resistência para 10 toneladas * Preparação para ponte rolante de até 10 toneladas * Preparação para elevador de 6 pessoas * 2 portões frontais automatizados com aproximadamente 7 metros de altura * Motores dimensionados para portões de até 1 tonelada * 2 docas elevadas para carretas e caminhões * 2 acessos laterais automatizados em nível * Amplo mezanino administrativo * Sanitários e áreas de apoio * Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos * Cobertura com telhas termoacústicas PIR, proporcionando conforto térmico e isolamento acústico Estrutura do Condomínio Industrial Metropolitano O Condomínio Industrial Metropolitano foi planejado para atender empresas que exigem eficiência operacional, logística facilitada e segurança patrimonial de alto padrão. Entre os principais diferenciais estão: * Segurança armada e monitoramento 24 horas * Bunker de segurança * Sistema de videomonitoramento perimetral * Controle rigoroso de acesso * Vias internas amplas com 20 metros de largura, facilitando a circulação e manobra de carretas * Infraestrutura de fibra óptica * Ambiente corporativo consolidado * Excelente acesso às principais rodovias da região A combinação entre localização estratégica, infraestrutura moderna e alto padrão construtivo torna este empreendimento uma excelente escolha para investidores e empresas que buscam ativos industriais de qualidade superior. - Destaque para Investidores Imóvel já locado Renda imediata Estrutura moderna e altamente demandada pelo mercado industrial Condomínio consolidado e seguro Potencial de valorização patrimonial Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Imóvel
  • Construção averbada
  • Escriturada
Condições de pagamento
  • Aceita permuta
  • Aceita financiamento
  • Aceita imóvel
  • Aceita parcelamento
  • Pagamento à vista

Endereço

Matriz

Avenida Doutor Eugênio Salerno, Sorocaba , 81, SP

CRECI-J

34995

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