Galpão industrial para venda Centro Empresarial Metropolitano Iporanga Zona Industrial Sorocaba/SP

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA COM RENDA GARANTIDA Condomínio Centro Empresarial Metropolitano Investimento com Locação Ativa Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial moderno, já locado e gerando renda mensal imediata. Localizado no Condomínio Industrial Metropolitano, um dos mais completos e estruturados polos empresariais da região, o imóvel oferece infraestrutura robusta, segurança de alto nível e especificações técnicas que atendem operações industriais, logísticas e centros de distribuição de médio e grande porte. - Dados do Imóvel Área do terreno: 2.911,71 m² Área construída: 2.588,46 m² Distribuição das áreas: * Pavimento térreo: 2.065,80 m² * Mezanino 01: 202,76 m² * Mezanino 02: 319,90 m² Imóvel locado - Renda mensal garantida: R$ 72.000,00 - Diferenciais Técnicos * Energia instalada de 300 kVA * Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros * Pé-direito total de 12 metros * Pé-direito livre de 10 metros * Piso industrial com resistência para 10 toneladas * Preparação para ponte rolante de até 10 toneladas * Preparação para elevador de 6 pessoas * 2 portões frontais automatizados com aproximadamente 7 metros de altura * Motores dimensionados para portões de até 1 tonelada * 2 docas elevadas para carretas e caminhões * 2 acessos laterais automatizados em nível * Amplo mezanino administrativo * Sanitários e áreas de apoio * Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos * Cobertura com telhas termoacústicas PIR, proporcionando conforto térmico e isolamento acústico Estrutura do Condomínio Industrial Metropolitano O Condomínio Industrial Metropolitano foi planejado para atender empresas que exigem eficiência operacional, logística facilitada e segurança patrimonial de alto padrão. Entre os principais diferenciais estão: * Segurança armada e monitoramento 24 horas * Bunker de segurança * Sistema de videomonitoramento perimetral * Controle rigoroso de acesso * Vias internas amplas com 20 metros de largura, facilitando a circulação e manobra de carretas * Infraestrutura de fibra óptica * Ambiente corporativo consolidado * Excelente acesso às principais rodovias da região A combinação entre localização estratégica, infraestrutura moderna e alto padrão construtivo torna este empreendimento uma excelente escolha para investidores e empresas que buscam ativos industriais de qualidade superior. - Destaque para Investidores Imóvel já locado Renda imediata Estrutura moderna e altamente demandada pelo mercado industrial Condomínio consolidado e seguro Potencial de valorização patrimonial Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.